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辽宁棚改:让贫民窟成为历史
http://www.chinamining.com.cn 2007年07月17日 作者:周黎明 编辑:王远华 王欢

辽宁省抚顺市新地号社区的王占英和她丈夫,于2005年年初(右角小图)和年底(左侧大图)分别在自家门口合影留念,两张照片不仅显示出棚户改造给居民环境带来的巨变,同时也展示了给当地百姓的精神面貌带来的改变。

      杜甫诗云:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”对于2005年前后生活在辽宁抚顺莫地沟的居民,这不是一句流芳千古的诗,而是他们生活的真实写照。
  2004年12月26日,担任辽宁省委书记的李克强上任才12天,便冒着零下29度的严寒,来到了这个连汽车都开不进的社区。年久失修的破败棚户以及棚户内居民的艰难生活,使他深为震惊。一间间狭小简陋的棚户,根本无法遮风避雨,屋内的温度跟室外相差无几。他目睹一位老太太裹着棉被呆坐在床上,看到一家六口挤在一个二三十平方米的陋室中,两个儿子都已失业。李克强对大家说,政府若有困难,咬咬牙可以挺过去,可对于生活在贫困中的老百姓,有些困难靠他们自己是熬不过去的。他说:“以人为本不是一句空话,就是砸锅卖铁,也要让百姓搬出棚户区!”
近看棚户区
  莫地沟有1376户棚户家庭,包括3232位居民,是当地最困难的棚户区之一,而抚顺又是棚户最多的城市,有大大小小81个棚户区,总共95600户家庭,32万人口,约占全市1/4。整个辽宁省大约有25万户这样的家庭,按照以前的棚改速度,大约需要50年才能彻底改造所有的棚户区,跟棚户区的形成需要差不多一样长的时间。
  上世纪五六十年代,作为中国老工业基地的辽宁,拥有一大批资源型国企。当时的口号是“先生产,后生活”,很少建新房子。一般一个工人家庭几口人在同一个单位,随着子女的长大,他们不得不在原先的宿舍旁搭建临时建筑,很快,一个个棚户区形成了。棚户区内没有路灯,没有自来水,没有暖气,更没有排污系统。由于家家烧煤,把煤灰倒在室外的道路上,渐渐地,路面比室内地面还高。
  抚顺房改局局长史有成从小生活在这样的地方,他的父亲是学校的摇铃工,母亲靠糊纸盒赚点小钱,他小时候每天需要从50米外的大街挑水。下雨时,附近公共厕所的污水就会流入他家里。
  改革开放后,政府多次尝试棚改,但因为经济实力不足,棚改努力收效甚微,受惠人数也比较有限。90年代,国企曾经拿出钱,改造了一部分棚户。依靠市场力量的尝试也做过,但房地产商一般不愿参与,因为棚户区的土地不能升值,而那些按市场运作建起来的新房,价格远远超出棚户区居民的承受能力。
用好每元钱
  为了避免这次棚改重蹈“雷声大雨点小”的覆辙,政府必须最大限度地将市场手段和行政干预有机结合起来,使得棚户居民彻底摆脱贫困的压力。棚改需要很多钱,这钱从哪里来?怎么花?如何用在刀刃上?如何防止贪污和浪费?这些都是实实在在的难题,解决不好就会影响棚改的效果。
  抚顺是整个辽宁棚改压力最大的城市,2005到2006年两年间,该市共投入棚改资金40亿元,其中大约一半是银行贷款。原先的棚户区虽然拥挤,但因多半是平房,社区的容积率并不高;改造后全是五六层小楼,楼间距开阔,但居住人口却比以前大幅增加,而外面搬进来的需要支付略高的房价,这样解决了还贷的问题。
  拆迁户根据原先的居住面积及房产的性质制订补偿标准,一般情况下,原先20多平方米的家庭搬进50多平方米的新房,自己只需掏11000元。棚改没有采用一刀切的方法,考虑到不同家庭的经济能力,购买力强的可以多买,甚至可以把相邻的两套打通,超过补偿部分的住房价格略高一些;此外,政府还提供小型廉租房,确保最困难的居民都能住进新楼。
  居民支付的这部分共约8亿元,其余的21亿元来自政府投入。此外,各政府部门减免了大约14亿元的税费,而房改局通过集中采购优势,每年还节省1亿多元。虽然处处省钱,质量却丝毫不松懈。史局长和他的同事们每天到各个工地检查,发现问题随时解决,除了常规的一道道质量检查,棚改房新设了由拆迁户中的工程人员组成的义务质检队,由他们为自己的未来居所质量把关。这么多钱在这么短的时间里流过房改局,但房改局的办公楼以及设施却已十年未换,而且棚改的所有账目均对公众公开,以保证每块钱都花在该花的地方。
更上一层楼
  当地干部透露,这次棚改刚启动时,老百姓仍持怀疑态度,但不到一年时间里,旧房拆迁,新楼拔地而起,居民们相继搬进新楼,棚改很快成了当地最大的民心工程。
  走进棚改新区,最常听到的一个词是“上楼”。“上楼”不仅意味着告别了过去的寒风污水的日子,更是一种心境的提升。走进一套套小巧但洁净的住房,主人们无一例外脸上挂着微笑,真心地做着新旧对比,就连经济状况仍很拮据、举债买新房的家庭,对这次棚改也表现出由衷的感激之情。
  2004年底李克强书记拜访过的王淑贞老人,拿出当年书记和她的合影。如今,她的家窗明几净,家具都是新的,连她自己看上去都要比棚改前显得更年轻、更精神。事实上,好几位在棚改前后留影的居民都留下了前后比较――他们“上楼”后气色好多了。
  2004年12月26日,担任辽宁省委书记仅12天的李克强来到抚顺莫地沟棚户区,拜访了王淑贞老人。一年后,王淑贞在她崭新的套房里回忆起书记访贫问苦的那一刻。
  过去两年,5万平方米以上的城市集中连片棚户区已全部改造完毕;今年,5万平方米以下1万平方米以上的棚户区可望得到解决,辽宁全省又有40多万人可以“上楼”。很快,这个令多数国家头痛不已的贫民窟难题在辽沈大地将成为历史。
  过去,莫地沟有一百多个大龄男子找不到老婆,因为那时只有把女的嫁出去,几乎没有女的愿意嫁进来。棚改后,20多人已经成家,一时间社区爆竹声不断。节假日,许多居民挂出了国旗……
  这两年每到大年三十,曾在棚户区生活了28年的史有成局长常常会到棚改新区看看。站在鳞次栉比的新楼之间,看着万家灯火,他禁不住感叹:“这是我一生中最有成就感的一刻。”



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