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| 高房价源于四大制度性垄断 |
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| http://www.chinamining.com.cn 2007年06月06日 作者: 编辑: | ||
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第二，现行土地出让政策导致把大部分土地出让给了开发商。这样开发商拥有大规模的土地，获得很多的利润。同时，开发商可以形成区域性的垄断，并决定区域房价。 第三，房屋的预售制度造成资金垄断。最早的预售房制度，政府的目的是促进房地产发展，但是，现在看来预售制度已经成为了房地产开发商的资金垄断，最后形成垄断效率的工具。 第四，税收制度存在漏洞。应该把开发商持有的土地和持有的房屋、没有卖的房屋作为和普通消费者持有的房屋同等看待，房地产开发商取得了土地，是拥有完全产权的，在税收上面也是平等的。因此，应该同样交纳相应税费，避免开发商囤积土地或者是有房不卖的情形。 |
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